Stationsstraat bus 316, Lanaken

Duplexappartement gelegen op de 3de en 4de verdieping van Residentie Passage Begas. Dit ruim appartement van 230 m² is gelegen in het centrum van Lanaken en is voorzien van 3 slaapkamers, 2 badkamers en een eigen parkeerplaats en berging in de kelderverdieping.

Omdat het appartement in het centrum gelegen is, zijn de belangrijkste dagdagelijkse voorzieningen op wandelafstand. Denk maar aan supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Ook is het centrum van Maastricht op slechts 10 autominuten afstand gelegen.

View this property digitally as well and 'walk' through the home yourself. For this, visit our website or use:
my.matterport.com/show/?m=8ungtX357ih

Classification:
Third floor:
- Inkomhal met vestiaire en betegeld gastentoilet met wastafeltje;
- Berging met C.V.-ketel en boiler;
- De L-vormige woonkamer is uitgerust met Veluxramen en heeft toegang tot 2 terrassen;
- Keuken met een 4-pits gasfornuis, oven, afwasmachine, magnetron en een spoelbak;

Fourth floor:
- Overloop met toegang naar de 3 slaapkamers en 2 badkamers;
- Masterbedroom met een ensuite badkamer (douche, ligbad, toilet, dubbele lavabo);
- Badkamer 2 uitgerust met een ligbad, toilet, dubbele lavabo, inbouwkasten en wasmachineaansluiting;

Parkeerkelder:
- Voorzien van 1 parkeerplaats;
- Kelderberging;
- De parkeerkelder is te bereiken via het Europaplein middels een elektrische poort.

Er is een lift in het gebouw.
De gemeenschappelijke kosten bedragen: € 145 per maand.

Energy performance and indoor climate (EPB-EPC)
Certificate available: yes
EPC certificaatnummer: 20220221-0002550663-RES-1
Berekende energiescore: (kWh/m²): 255
Het certificaat is geldig tot en met: 21/02/2032
Elektrische installatie: ja, niet conform

Information on urban planning regulations:
Urban planning permit: yes
Meest recente bestemming: gebieden voor gemeenschapsvoorziening en openbaar nut, woongebieden
Summons issued: no
PRE-EMPTIVE RIGHT ON THIS PROPERTY: no
REORGANIZATION PERMIT: no
WATER-SENSITIVE OPEN SPACE AREA: no
Maatregelenregister: neen

Flood-prone areas:
Parcel score or P-score: A
Building score or G-score: A
Location in Signal Area: no
Located in defined floodplain or designated flood area: no

A:no flooding modeled B: small chance of flooding under climate change C: small chance of flooding D: medium to large chance of flooding

Protected heritage
INVENTORIED HERITAGE: no
PROTECTED IMMOVABLE HERITAGE: no